清盘在即！尖草坪辰兴优山美郡尾房约8500元㎡

　　位于尖草坪的辰兴优山美郡目前所剩房源不多，处于尾盘阶段，该项目在售房源为118~135㎡三居室，约8500元/㎡

　　辰兴优山美郡目前四期均价8200元/㎡。周边新房均价约9000元/㎡，二手房均价约9000元/㎡。

　　项目周边竞品较多，且竞品项目均由新房和二手房。富力天禧城新房均价9500元/㎡，二手房均价8700元/㎡。旭辉江山新房均价9000元/㎡，二手房均价8600元/㎡。富力天禧公馆新房整体均价10300元/㎡，山投滨江城尚城新房整体均价约9300元/㎡，碧桂园凤凰城新房整体均价8700元/㎡。综合来讲，项目目前均价在三给片区的整体均价中适中，性价比高。

　　项目产品类型较多，有面积小，首付低适合青年首次置业的两居室，也有适合三代同堂空间更加宽敞的四居室，也要适合投资或自用的商铺，以及带院子的花园洋房。从项目自身规划来说，项目主打高尚精品社区，品质也保障了项目的保值性。三给片区作为太原北部新城发展核心区域，随着规划的逐步兑现，配套不断完善，区域的发展潜力还是比较可观的。

　　辰兴优山美郡具体地址为太原和平北路361号，隶属于三给板块，共占地480089 ㎡，规划10000 户户，容积率为2.85，首付29万起，主打舒适型两居、三居户型，项目为刚需购房者，适合新婚家庭购买。

　　在户型设计方面，E户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，整体来看，该户型设计为干湿分明格局，功能分配明确，居住舒适度高。

　　社区配套10万平米晋韵商街、7千平米主题会所、1.2万平米教育院落；临近摄乐商圈、漪汾商圈、兴华商圈、万达商圈，购物场所主要有美特好(胜利街、兴华街店)山姆士、锦绣国际装饰城。

　　超级奥特莱斯商业规划总用地面积为20.80公顷（约312亩）。距离辰兴优山美郡项目仅约500米，将近距离提供吃喝玩乐购一站式服务，不仅仅提高了生活效率，还提升了生活质感。

　　项目距离山西省人民医院新院约3公里左右。山西省人民医院新院区位于尖草坪三给片区，四至为南至摄乐南接、西至太白路、北至摄乐街、东至和平北路。2020年9月30日开始动工，预计2023年12月建成,，是一所综合型三级甲等医院。距离太原市尖草坪医院新院约5公里左右。太原市尖草坪区中心医院新院总建筑面积为54892.66平方米。隶属于尖草坪区人民政府是一所综合性二级医院。 是柴村地区唯一的医保定点医院。

　　片区规划28所学校，包含17所幼儿园、8所小学、3所中学。优渥的教育资源为居住者带来良好的教育环境和升学条件。

　　综上，辰兴优山美郡项目位于太原市尖草坪区和平北路与摄乐街交叉口西南角，在售面积约118-139㎡精装高层住宅。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。

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