星空体育平台官网闵行保利光合上城楼盘简介-上海光合上城楼盘价值深度解析-房价

　　星空体育登录入口5000万级的豪宅尚且有短板，600万级的保利·光合上城却能将客户所有的置业梦想达成，还有能媲美保利世博天悦的国际豪宅品质，这种近乎完美的时尚的生活方式谁能不心动？

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　　一个科创站（轨交15号线元江路站）+一座城市岛，生长出一座无界共融的活力之城。项目以7大复合业态与功能，打造了上海前所未见的百万方TOD公园城，形成一个生机永续的TOD城市中心。

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　　在这里，你会感受到世纪公园的生态与绿意，体会到徐汇滨江的运动与休闲，享受媲美新天地的潮流商业。

　　这里，几乎把整个上海的精致生活融于一体，来到这里简直春风得意马蹄疾，一日看尽长安花。这样的地方不火，天理难容。

　　尤其是产品力方面，保利·光合上城是以保利产品力巅峰之作世博天悦为标准打造的国际化健康社区，无论是国际化视野还是一整套的生态健康理念都充满前瞻性，“小世博”在总价600万级新中产新房赛道简直没有对手！

　　如果你向往这个时代塔尖级的居住方式，如果你钟爱充满前瞻性的国际化豪宅，如果你看好上海科创的未来！由央企品质专家+TOD专家匠心打造的百万方公园城&国际健康社区——保利·光合上城，没有错过的理由！

　　别的楼盘周边不会有太强的产业支撑，更多靠市区辐射，而项目周边有强大的“人才造血”能力，仅这一点就完全把项目和其它同价位产品区隔开来！那你肯定好奇，为什么保利·光合上城会是那个科创芯后花园，会是科创人才的心仪之选？

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　　保利·光合上城位于闵行主城颛桥板块，北接国家级科学园区漕河泾和徐汇新晋高水平科学策源地华泾，南接国家级科学园区紫竹和大零号湾创新创业集聚区。本身就占据了南上海科创产业的极核位置！

　　项目是15号线元江路地铁上盖，以这条千亿科创轴线为抓手，保利·光合上城基本串联起了整个西南片区已建和在建的所有重磅产业区。

　　包含3大国家级产业区、5 大科创中心、12 大科创园.....，沿线产业营收达千亿，入驻企业超1.2万，就业人口超75万人。

　　三大天赋融于一体，保利·光合上城这样的划时代之作自然是市场上被竞相追逐的香饽饽。

　　保利·光合上城建面约130㎡滨湖改善孤品开盘在即，无论哪个角度看，都是当下900万级置业的终极答案！

　　仅约200米，举步即达！下楼就是约2万方的网红商业街，潮流生活无缝切换！

　　四开间朝南，南向面宽简直是IMAX级，不仅让阳台洒满整个房间，也能有巨幕视野欣赏整个大城与唯美水景！

　　作为整个南上海新地标的封面之作，项目的装修标准足以媲美市区10万+的豪宅！

　　全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。另外还高配精奢壁布、木饰面、全景一体化岩板背景墙等，超高颜值圈粉无数！

　　建面约130㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考项目在高配置的基础上，还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

　　· 空气：采用日立高配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；

　　· 水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；

　　· 气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；

　　仅看产品本身，项目建面约130㎡滨湖改善孤品已然是总价约900万的置业终极答案，没有对手！

　　如果放眼到整个社区，项目带来的光合生活体系，更是全上海甚至整个长三角不曾有过的时尚居住体验！

　　除了建面约130㎡4房，项目还有建面约93/102/103㎡3房产品，是首付约162万起入主闵行新中心的置业机会！

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　　其次，臻稀属性爆表！今年1批次11块宅地，容积率1.2的只有1块，占比约9%！一个区数年也未必轮得到一块！

　　最后，臻稀属性带来超高溢价！在现在这个置换时代，容积率就是实打实的线的宅地比同板块其他项目联动价至少高5千/㎡！

　　但保利·光合上城比起市面上所有的TOD都要特别，因为项目还身负三重不可复制性：

　　整个保利光合TOD拥有百万方的巨大体量，传统的集中型配套，必然会带来配套“获得感”的失衡。凭借多层次标高独特的公共空间，保利光合TOD将多元的生活配套，以轴线的方式安放于城市中，配合立体化的出行动线公里生活半径的范本。这种颗粒化处理城市级配套的方式，全市独一无二！

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　　项目将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。

　　不可复制性三：央企保利&国企申通联合打造，开发运营能力、资源整合能力、规划兑现能力都远超其他TOD项目，让业主在各个维度都能享受更高能级的居住体验！如今更是准现房状态

　　所以，TOD不可错过，百万方公园城——保利·光合上城更是可遇而不可求！我们重点来看项目的

　　这就是新天地商业经久不衰的秘密，而在保利·光合上城身上，我同样感受到了这种细腻。项目盖下

　　+约5000㎡社区配套，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！

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　　这条网红街区不仅能满足基础的消费需求，更是志同道合的年轻人，寄托灵魂的社交场。

　　保利·光合上城紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。你不得不佩服央企保利的开发兑现速度，房子还在卖，项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议星空体育平台官网，未来将引入多元丰富的优质教育资源，打造未来理想精英的成长沃土。未来优质学校就在家门口

　　免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。

　　不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸。打造了0m上的滨水公园，10m上的体育公园，17m上的社区园林三大主题空间。

　　约14万方潮玩艺术公园：涵盖约2600米的滨水悦跑道、约1300㎡潮玩滑板公园、超2100㎡滨水阳光草坪、网球场、小、中、青、老各种年龄层的活力运动场地。

　　约3万方体育公园：打造了1条约670米的悦跑道，「运动+休闲」两大赋能空间星空体育平台官网，

　　约1300m²的波普艺术滑板公园：场地对标迪拜X-Dubai滑板公园，日前举办的城市滑板赛

　　另外，针对得天独厚的约7万方天然水系，保利·光合上城沿岸打造了了亲水平台、垂钓平台、观鸟平台、滨水未来秀场、滨水漫跑道以及观景平台，让水系资源得以更大化利用，让高浓度的绿意成为光合TOD专属的城市标签。

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　　让公园成为一座城市里的“游乐场”，享受自然赋予的松弛感，亦能拥抱精致人文的城市烟火气。

　　当然，除了商业和公园聚集人气，项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，吸纳大量高净值人群来此消费、上班。长此以往人气的聚集，区域中心的形成是必然。板块中心之上的住宅+国际健康社区，保利·光合上城成为南上海新的住宅标杆，没有任何问题！

　　售楼处热线（加微，不要来电，备注楼盘名字）项目的住宅同样是准现房状态（部分）。

　　要知道星空体育平台官网，取证条件的放松让当下新房项目从土拍到上市的时间被大大压缩，几乎是上半年拿地下半年开盘，反而让开盘之后到交房的等待时间增加。据统计，目前4月份上市的新房项目，大部分都是2026年中旬甚至2026年年底交付，中间有24-30个月的等待期，你知道这意味着什么吗？

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