星空华发观澜半岛(华发观澜半岛官方网站)2024官方最新详情@在售房源

　　星空体育登录入口18号线「华发观澜半岛」样板房开放！均价6万/㎡！约100-136㎡高层&洋房！

　　根据设计方案显示，项目拟建3栋17F高层住宅、2栋6F多层住宅、1栋18-20F保障房+自持租赁住房以及若干社区配套用房，可售住宅仅约262套；

　　同时从设计方案也可以看出，项目有预留14个地上车位，非完全人车分流，小区出入口位于康沈路和周星路；

　　华发周浦项目属于周浦老集镇“城中村”拨点改造项目，可售商品房共计包含D、E两幅地块！

　　据了解，E地块将率先入市，相对比而言，E地块比D地块位置更好，四至范围内也没有明显的不利因素，距离地铁站也更近！

　　该地块东至康沈路，西至周星路，南至东丰林居，北至河道，项目容积率约2.44，占地面积约2.12万方，总建筑面积7.78万方，限高60米，住宅套数下限529套！

　　根据控规要求，地块内配置建筑面积不小于850m(计容) 的公共服务设施；

　　其中，老年活动室建筑面积不小于300m、生活服务点不小于100m、文化活动室不小于200m、居委会不小于250m；

　　该地块已批控规中住宅套数下限为529套，中小套型不得低于总住宅建筑面积的80%；

　　保障性住房不低于住宅总建筑面积的5%，自持租赁住房不低于住宅总建筑面积的37.4%（计19354平方米以上）！

　　交通方面，18号线荣路站、沈梅路站 ，可以算是地铁盘，也是此项目的一大卖点！

　　商业方面，周边有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场等商业星空，可完全满足日常生活所需！

　　教育方面，参考项目南侧东丰林居，目前对口的是周浦实验学校（九年一贯制公办学校）星空，未来有一定概率对口！

　　其中周浦体育中心占地约100亩，包含了篮球馆、游泳馆、足球场星空、篮球场、网球场、门球场等多种室内外运动设施，即将对外开放！

　　整体来看，该项目最大的卖点无非就是18号线万以内，适合刚需和本地改善客户群体上车；

　　实地看下来，周边已经比较成熟，可以说是所见即所得，未来基本上不会有很大的改变；

　　承接张江科学城生物医药，集成电路产业，以研发与高端制造功能为主导的全产业链民营经济总部先导区；生态、创智特色突出，配套完善的复合型产业社区！

　　目前园区已与百英生物、熙华检测、华核医药、沃比医疗、张江医疗器械总部园等多家企业签约；

　　包括沈梅路地铁站上盖张江高科在建的商办项目，目前已经结构封顶，该项目以集成电路材料创新园为产业定位！

　　项目计划24年二季度入市，目前销售团队已组建，感兴趣的小伙伴也欢迎加入我们项目专属讨论群，获取更多一手信息！